Beheer.

Uw partner in Beheer

Uw woning beheren? EU-Makelaardij kan het allemaal!


Door de drukte van uw eigen werkzaamheden, kan het onderhouden en bedienen van uw huurders een hele klus zijn. Bij een gering aantal huurders betekent dat al een dagtaak op zich. EU-Makelaardij zal deze werkzaamheden van u overnemen, zodat u kunt groeien in uw carrière of om uw huurportefeuille te vergroten.


Een professioneel partij met veel ervaring is in deze belangrijk. Huurders die tevreden zijn, zullen langer in uw pand blijven wonen en hierdoor zal leegstand beperkt blijven. Door de periodieke controles wordt er meer inzicht gecreëerd wat betreft de staan en onderhoud van uw woning. Ook zal EU-Makelaardij, indien nodig, hier advies over geven.

Werkzaamheden

EU-Makelaardij zorgt voor de volgende werkzaamheden binnen het beheer:

 

  • Maandelijks innen en doorstorten huurpenningen
  • Innen en beheren waarborgsom
  • Opmaken begin- en eindafrekening
  • Bewaken eventuele achterstanden in betaling huurpenningen
  • Sturen van herinneringen, aanmaningen, eventuele ingebrekestelling en het begeleiden van de opstart incassoprocedure
  • Afhandelen binnenkomende vragen huurder
  • Afhandelen binnenkomende klachten huurder
  • Coördineren tijdige opzegging
  • Coördineren bezichtigingen
  • Opstellen inspectierapport tijdens in/uitcheck inclusief fotoreportage
  • Coördinatie sleuteloverdracht bij einde huurperiode
  • Opmaken eindafrekening inclusief verrekening van mankementen en daadwerkelijk verbruik gas/water/elektra
  • Aanspreekpunt voor huurder en verhuurders voor vragen, klachten en problemen
  • Nutsvoorzieningen voor huurder op naam van EU-Makelaardij
  • Uitvoeren periodieke woninginspecties (correct gebruik, schoonmaak, tuinonderhoud)
  • Controle op naleven huisregels
  • Communiceren, mankementen en coördinatie, herstelwerkzaamheden
  • Eigen technische dienst voor het verrichten en oplossen van simpele (technische) mankementen en herstel of reparaties, herstel of reparaties
  • Maandelijks ophalen en doorsturen van poststukken

Kosten

Voor de kosten hanteren wij een percentage systeem van de huuropbrengst. Dit gaat als volgt:

Huurklasse Beheerspercentage
Alle wooneenheden tot een huur van €1000,- p.m. 10% van de huuropbrengst
Alle wooneenheden boven een huur van €1000,- p.m. 7,5% van de huuropbrengst
Share by: