Verkopen.

Uw partner in Verkoop

Uw woning verkopen? EU-Makelaardij kan het allemaal!


Ook u heeft de wens dat de verkoop van uw woning in goede banen wordt geleid. Er komt veel op u af bij de verkoop van uw woning. Heeft u de juiste verkoopprijs in gedachten? Is uw woning al verkoop klaar? Of hoe snel kan de verkoop gaan? Dit zijn logische vragen waarbij wij, als professionals, een antwoord op hebben!


Door middel van persoonlijk aandacht, professionele begeleiding en deskundig advies, zorgen wij dat uw woning op de meest winstgevende manier wordt verkocht. Dit doen wij aan de hand van een all-in dienstenpakket waarbij wij al het werk uit uw handen nemen.

Onze werkwijze

Wij leggen u graag uit hoe EU-Makelaardij in 7 stappen uw woning gaat verkopen.

Stap 1

Aanmelden van uw woning via de website of op kantoor

Het begint allemaal met informatie inwinnen over uw woning en onze dienstverlening. Bij het aanmelden van uw woning geeft u onze professionals een beeld van het pand. Op deze manier kunnen wij ons voorbereiden op het adviesgesprek in stap 2.

Stap 2

Inplannen van een afspraak op locatie (adviesgesprek)

Na uw aanmelding plannen wij een vrijblijvend gesprek in met één van onze deskundige makelaars. Dit doen wij op locatie zodat wij een gedegen en persoonlijke advies kunnen geven omtrent het verkoop van uw woning. Hierin wordt besproken en vastgesteld welke verkoopstrategie gehanteerd zal worden, waaronder ook een marktconforme prijs wordt vastgesteld. Dit adviesgesprek zal worden uitgewerkt tot een offerte. Bij goedkeuring van uw zijde, nemen wij uw opdracht aan. Wij stellen de gemaakte afspraken om tot een Opdracht tot Dienstverlening Verkoop Woning.

Stap 3

‘Verkoop klaarmaken’ van uw woning

In deze stap gaan wij over tot het maken van professionele foto’s, meten wij de woning professioneel in volgens NEN richtlijnen. Wij maken de advertentie en sturen deze voor goedkeuring naar u. Hierna plaatsen wij uw woning op verschillende websites waaronder Funda, Pararius, Jaap en onze eigen website. Ten aanzien van toekomstige bezichtigingen, krijgt u van ons een brochure aangeboden ‘Tips Verkoop Klaarmaken Woning’. Hiermee willen wij u een service aanbieden om uw woning representatief te maken voor de potentiele kopers.

Stap 4

Bezichtigingen uitvoeren

Om uw woning efficiënt te verkopen, zijn bezichtigingen cruciaal. De bezichtigingen worden uitgevoerd door één van onze vakmensen. Zij weten als geen ander hoe ze uw woning voor de beste prijs kunnen verkopen. Hierbij is het aan te raden om een sleutel te ontvangen van uw woning. Op deze manier zult u niet aanwezig hoeven te zijn bij deze bezichtigingen en kunnen wij meer flexibiliteit bieden aan potentiele kopers. Dit resulteert in snellere en efficiëntere verkoop van uw woning.

Stap 5

Biedingen verzamelen en onderhandelingen uitvoeren

In deze fase in het proces zullen wij de biedingen van de verschillende kopers verzamelen. Dit doen wij aan de hand van een biedingsformulier. Wij zullen de biedingen aan u voorleggen, waarnaar u de keuze

heeft om te bepalen met wie wij in onderhandeling gaan treden. Wij voeren alle onderhandelingen namens u en zullen hierdoor tot de beste optie komen.

Stap 6

Koopovereenkomst opstellen en ondertekenen

Nadat de onderhandelingen succesvol zijn verlopen, zullen wij overgaan tot het opstellen van een juridisch correct koopovereenkomst. Hierbij verzamelen wij alle gegevens van de betrokken partijen. Wij versturen, na het opstellen van de overeenkomst, de documenten naar u op voor de laatste controle. Allerlaatst in deze stap is het inplannen van een afspraak om de overeenkomst te ondertekenen.

Stap 7

Sleuteloverdracht

Op de dag van de overdracht van de woning is de koper gerechtigd om de woning te inspecteren. Wij zullen erop toezien dat deze inspectie kan worden uitgevoerd. Na uw afspraak bij de notaris, zullen wij de sleuteloverdracht verrichten met de nieuwe eigenaren van de woning.

Kosten

Wij, bij EU-Makelaardij, willen dat we altijd open en transparant zijn voor onze klanten. Ook hebben wij graag dat iedereen vooraf weet waar hij/zij aan toe is. Wij werken op basis van opstartkosten om de woning in verkoop te nemen en een courtage bij verkoop. De courtage is op basis van ‘No Cure, No Pay’. Om in de lijnen te blijven van duidelijkheid en transparant zijn, hebben wij onze kosten als volgt uiteengezet:


Opstartkosten a €250,- exclusief BTW


Courtage van de verkoopprijs bij verkoop exclusief BTW:

Verkoopprijs Courtagepercentage
tot €250.000,- 1%
tussen €250.000,- en €500.000,- 0,75%
boven de €500.000,- Nader te bepalen met u