Verhuren.

Uw partner in Verhuur

Uw woning verhuren? EU-Makelaardij kan het allemaal!


Investeren in vastgoed is misschien wel de beste investering die u kunt doen. U heeft dan dat mooie beleggingspand weten te bemachtigen of u heeft een tweede woning die u wilt verhuren. Maar wat nu? Er komt veel kijken bij het verhuren van een woning; denk aan adverteren, bezichtigingen uitvoeren, een juridisch correct overeenkomst opstellen etc. Wij nemen, als professioneel partij, al deze taken van A tot Z van u over. Op deze manier houdt u aan het einde van de rit een betrouwbare en goed gescreende huurder eraan over!

Onze werkwijze

Wij leggen u graag uit hoe EU-Makelaardij in 7 stappen uw woning gaat verhuren.

Stap 1

Aanmelden van uw woning via de website of op kantoor

Het begint allemaal met informatie inwinnen over uw woning en onze dienstverlening. Bij het aanmelden van uw woning geeft u onze makelaar een beeld van het pand. Op deze manier kunnen wij ons voorbereiden op het adviesgesprek in stap 2.

Stap 2

Inplannen van een afspraak op locatie (adviesgesprek)

Na uw aanmelding plannen wij een vrijblijvend gesprek in met één van onze deskundige makelaars. Dit doen wij op locatie zodat wij een goede en persoonlijke advies kunnen geven omtrent het verhuur. Hierin wordt een professionele waardebepaling van de huur besproken. Ook wordt de expertise van de makelaar ingezet om de verhuurstrategie te bepalen. Na dit gesprek heeft u een beeld hoe wij u kunnen helpen aan de juiste huurder(s). Vervolgens is het belangrijk om de opdracht aan te nemen door het formulier Opdracht tot Dienstverlening Verhuur Woning in te vullen. U kunt samen met de makelaar invullen of uiteraard zelf via het formulier op de website.

Stap 3

‘Verhuur klaarmaken’ van uw woning 

In deze stap zal één van onze professionals overgaan tot het maken van representatieve foto’s van uw woning en de advertentieteksten schrijven. Wij zullen vervolgens de woning op verschillende websites adverteren, waaronder ook onze eigen website. Dit is zeer afhankelijk van de woning en uw wensen.

Stap 4

Bezichtigingen uitvoeren

Om uw pand efficiënt te verhuren, zijn bezichtigingen belangrijk; dit is het moment dat de huurder verliefd wordt op zijn nieuwe ‘thuis’. De bezichtigingen worden uitgevoerd door één van onze vakmensen. Zij weten als geen ander hoe ze uw woning het beste kunnen presenteren. Hierbij is het aan te raden om een sleutel te ontvangen van uw woning. Op deze manier zult u niet aanwezig hoeven te zijn bij deze bezichtigingen en kunnen wij meer flexibiliteit bieden aan potentiele kandidaat-huurders. Dit resulteert in snellere en efficiëntere verhuur van uw pand.

Stap 5

Selecteren van potentiele kandidaat-huurders

In deze fase hebben de kandidaat-huurders interesse getoond in uw woning d.m.v de online tool. Deze tool zorgt ervoor dat de kandidaten alle benodigde informatie, die wij en u nodig hebben, invoeren om aanspraak te maken op de huur. Na het invullen de van de gegevens en het uploaden van de verschillende documentatie, zullen wij overgaan tot het screenen van de aspirant-huurders. De kandidaten die wij hebben gescreend, zullen wij met u doornemen en dan is de keuze aan u. Hierbij is het ook mogelijk om de kandidaten in persoon te ontmoeten.

Stap 6

Huurovereenkomst opstellen en ondertekenen

Nadat de acceptatieproces succesvol is verlopen, zullen wij overgaan tot het opstellen van een juridisch correct huurovereenkomst. Onze deskundige makelaars zullen hierin ook een adviserende rol aannemen om u op de hoogte te stellen van de trends op de markt betreffende een waterdichte huurovereenkomst. Wij verzamelen alle gegevens van de betrokken partijen. Wij versturen, na het opstellen van de overeenkomst, de documenten naar u op voor de laatste controle. Allerlaatst in deze stap is het inplannen van een afspraak om de overeenkomst te ondertekenen.

Stap 7

Sleuteloverdracht en inspectie

Op de dag van sleuteloverdracht zal één van onze verhuurmakelaars aanwezig zijn op locatie om de sleutel te overhandigen aan uw nieuwe huurders. Ook zal er dan een begininspectie plaatsvinden waarbij de makelaar een rapport opstelt, tekstueel en visueel, middels een speciale inspectieapp. Op deze manier kunnen er geen discussies ontstaan bij de eindinspectie over de staat van de woning. De eindinspectie zullen wij eveneens verrichten wanneer de huurders de woning opzeggen. Uw huurders hebben de sleutel in ontvangst genomen. Gefeliciteerd; u heeft uw woning verhuurd!

Kosten

EU-Makelaardij staat voor openheid en transparantie! Wij zijn overtuigd van onze kunnen als professionals en daarom werken wij voor de verhuur van uw woning op basis van ‘No Cure, No Pay’. U betaalt ons pas bij een succesvol voltooid opdracht. Hierbij hanteren wij de volgende kosten:

Kosten BTW
Totale huur tot €750,- €650,- exclusief BTW
Totale huur vanaf €750,- €895,- exclusief BTW